Bir grup arkadaş, belirli bir niyetle, ünlü bir ev satın alırlar. Bu niyet, evi düşük bir bedelle satın alıp, gerekli tadilatları yaptıktan ve değerini arttırdıktan sonra, kar amaçlı olarak yüksek bir fiyata satmayı hedeflemektir, yani evi "flip" etmektir. Bu işi sıklıkla yapan ve bu alanda oldukça tecrübeli olan arkadaşlarımız, aldıkları evin daha önce hakkında pek çok hikaye anlatılan, hatta bir nevi korku unsuru oluşturan bir ev olduğunu bilirler. Ancak bu hikayeleri ve ev hakkındaki dedikoduları, onların bu işten kar elde etme hırsını gölgeleyemez.

Her şey planladıkları gibi ilerlerken, evdeki ilk tadilat işlemlerine başladıklarında, işler hiç de umdukları gibi gitmez. Bir süre sonra, evin içinde, arkadaş grubunu korku ve endişeye sürükleyen, anlaşılmaz ve açıklanamaz olaylar yaşanmaya başlar. Bu olaylar, paranormal aktivitelerin belirtileri olarak yorumlanır. Evin içinde, arkadaşları ölümle tehdit eden, onların hayatlarını hiçe sayan ve evi yıkmak, yok etmek niyetinde olan ciddi bir varlık olduğunu anlamaları uzun sürmez. Bu varlık, normal ötesi bir varlıktır ve onunla başa çıkmak hiç de kolay olmayacaktır.